Zapewniamy pomoc prawną właścicielom lokali użytkowych na wynajem oraz najemcom, podmiotom wynajmującym w celu dalszego podnajmu (w tym na prowadzenie placówek oświatowych, przedszkoli, hosteli, gabinetów i in).
Kancelaria ma siedzibę w Warszawie, ale w kwestiach umów najmu lokali użytkowych świadczymy pomoc dla klientów z całej Polski. Pomagamy również klientom z zagranicy jeżeli tematyka dotyczy nieruchomości położonych w Polsce. Wystarczy wysłać mail z umową najmu i krótkim opisem sytuacji lub streszczenie stanu faktycznego na adres [email protected], a nasi prawnicy skontaktują się, aby ustalić w jaki sposób możemy pomóc. Naszym klientom z Warszawy proponujemy spotkanie stacjonarne lub konsultację zdalną na wybranej platformie. Podczas konsultacji odpowiadamy na Państwa pytania, proponujemy rozwiązania problemu bądź omawiamy przygotowaną wcześniej dla Państwa umowę najmu. Z klientami spoza Warszawy prowadzimy konsultacje i telekonferencje zdalnie na wybranej platformie lub komunikatorze. Z wykorzystaniem nowych technologii i rozwiązań negocjujemy umowy, omawiamy umowy i proponowane rozwiązania, odpowiadamy na pytania. Konsultacje mogą mieć też formę rozmowy telefonicznej. Przygotowane umowy najmu przesyłamy mailowo w wersji elektronicznej.
Jak możemy pomóc:
- doradzamy zarówno wynajmującym jak i najemcom w kwestiach umów najmu lokali użytkowych,
- weryfikujemy i negocjujemy umowy najmu powierzchni komercyjnych w galeriach handlowych oraz budynkach biurowych, zabezpieczamy interesy wynajmujących/najemców, świadczymy pomoc prawną przy wynajmie lokali usługowych w galeriach handlowych, przygotowujemy umowę bądź weryfikujemy wzory umów najmu;
- negocjujemy i weryfikujemy umowy najmu nieruchomości zawierane w ramach sieci franczyzowych, wskazujemy ryzyka, zabezpieczamy interesy naszych klientów,
- sporządzamy dla klientów umowy najmu lokali użytkowych w sposób optymalny zabezpieczając ich interesy, uwzględniając indywidualny charakter działalności naszych klientów;
- sporządzamy umowy najmu lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na prowadzenie w nich działalności gospodarczej, doradzamy jak zabezpieczyć interesy wynajmującego czy najemcy,
- świadczymy pomoc prawną przy umowach najmu lokali przeznaczonych na dalszy podnajem oraz przy umowach podnajmu, przygotowujemy umowy podnajmu,
- świadczymy pomoc prawną przy najmie powierzchni magazynowych, przygotowujemy umowy najmu bądź weryfikujemy wzory umów najmu;
- udzielamy bieżących porad prawnych dla wynajmujących i najemców, doradzamy i pomagamy dobrać odpowiednie zabezpieczenia i instrumenty prawne przy najmie lokali użytkowych;
- pomagamy i doradzamy w sytuacjach sporu z wynajmującym/najemcą – m. in. w kwestiach związanych z rozwiązaniem umowy (gdy wynajmujący nie zgadza się na rozwiązanie umów najmu zawartych na czas oznaczony), oceniamy zgodność z prawem wypowiedzeń umowy najmu dokonywanych przez najemców/wynajmujących, pomagamy w kwestiach związanych z dochodzeniem odszkodowań za szkody wyrządzone w lokalu, a także zwrotem kaucji, obniżeniem czynszu, w związku z ograniczeniem przydatności lokalu do użytku, odmową opuszczenia lokalu przez najemcę, prowadzimy negocjacje.
- występujemy w sporach sądowych dotyczących umów najmu – przygotowujemy pozwy i prowadzimy sprawy wszelkie sprawy dotyczące roszczeń z umowy najmu, w tym o zapłatę czynszu najmu, o zwrot kaucji, o eksmisję najemcy, postępowania o odszkodowanie z tytułu szkód w lokalu i in, reprezentujemy naszych klientów przed sądem w trakcie całego postępowania.