Zapewniamy pomoc prawną właścicielom mieszkań i lokali na wynajem, osobom wynajmującym w celu dalszego podnajmu (w tym na prowadzenie hosteli, przy najmie krótkoterminowym), a także najemcom.
Kancelaria ma siedzibę w Warszawie, ale w kwestiach umów najmu świadczymy pomoc dla klientów z całej Polski. Wystarczy wysłać mail z umową najmu i krótkim opisem sytuacji na adres kontakt@kancelaria-sylwestrzak.pl, a nasi prawnicy skontaktują się, aby ustalić w jaki sposób możemy pomóc. Klientom z Warszawy proponujemy spotkanie, na którym odpowiadamy na Państwa pytania, proponujemy rozwiązania problemu bądź omawiamy przygotowaną umowę najmu. Z klientami spoza Warszawy omawiamy umowę, zmiany, odpowiadamy na pytania podczas konsultacji telefonicznej, przygotowaną umowę najmu przesyłamy mailowo w wersji elektronicznej.
Jak możemy pomóc:
- wyjaśniamy na czym polega różnica między klasyczną umową najmu a umową najmu okazjonalnego, tłumaczymy praktyczne aspekty, wady i zalety każdej z tych umów,
- doradzamy jaką formę umowy najmu wybrać, która w Państwa sytuacji będzie korzystniejsza,
- doradzamy w kwestiach umów najmu zawieranych z cudzoziemcami,
- sporządzamy dla klienta umowy najmu mieszkań, segmentów / bliźniaków / domów, w sposób optymalny zabezpieczając jego interesy,
- sporządzamy umowy najmu pokoi i doradzamy w kwestiach związanych z najmem pokoju,
- doradzamy w kwestiach umów najmu lokali użytkowych,
- sporządzamy dla klientów umowy najmu lokali użytkowych w sposób optymalny zabezpieczając ich interesy,
- świadczymy pomoc prawną przy umowach najmu przeznaczonych na dalszy podnajem oraz przy umowach podnajmu, przygotowujemy umowy,
- udzielamy bieżących porad prawnych dla wynajmujących i najemców,
- pomagamy i doradzamy w sytuacjach sporu z wynajmującym/najemcą – m. in. w kwestiach związanych z rozwiązaniem umowy (gdy wynajmujący nie zgadza się na rozwiązanie umów najmu zawartych na czas oznaczony), oceniamy zgodność z prawem wypowiedzeń umowy najmu dokonywanych przez najemców/wynajmujących, zwrotem kaucji, odmową opuszczenia lokalu, przy naruszeniach miru domowego i in.
- asystujemy wynajmującym/lokatorom przy czynnościach związanych z opuszczeniem lokalu przez najemcę,
- negocjujemy umowy najmu,
- doradzamy przy umowach najmu mieszkań komunalnych,
- doradzamy przy umowach najmu instytucjonalnego,
- doradzamy przy umowach związanych z najmem krótkoterminowym oraz przygotowujemy umowy podnajmu, o zarządzenie wynajmem mieszkań i in. w sposób optymalny zabezpieczając interesy klienta,
- świadczymy pomoc prawną przy wynajmie lokali usługowych w galeriach handlowych i najmie powierzchni magazynowych, przygotowujemy umowę bądź weryfikujemy wzór umowy najmu,
- oferujemy doradztwo podatkowe związane z najmem nieruchomości,
- prowadzimy mediacje / rokowania między stronami umowy najmu w razie sporu,
- występujemy w sporach sądowych dotyczących umów najmu – przygotowujemy pozwy i prowadzimy sprawy o zapłatę czynszu najmu, o zwrot kaucji, o eksmisję lokatora, z tytułu szkód w lokalu i in.
- oferujemy także wsparcie biznesowe przy najmie lokali mieszkalnych: https://kancelaria-sylwestrzak.pl/najem-lokali-mieszkalnych-doradztwo-biznesowe.