Zapewniamy kompleksową pomoc prawną właścicielom mieszkań i lokali na wynajem, osobom wynajmującym w celu dalszego podnajmu, przy najmie krótkoterminowym, a także pomagamy najemcom.
Kancelaria ma siedzibę w Warszawie, ale w kwestiach umów najmu świadczymy pomoc dla klientów z całej Polski. Pomagamy także klientem z zagranicy, którzy wynajmują swoje mieszkania w Polsce. Wystarczy wysłać mail z umową najmu i krótkim opisem sytuacji bądź opis problemu na adres [email protected], a nasi prawnicy skontaktują się, aby ustalić w jaki sposób możemy pomóc. Klientom z Warszawy proponujemy spotkanie stacjonarne lub zdalne na wybranej platformie. Podczas spotkania odpowiadamy na Państwa pytania, proponujemy i rekomendujemy rozwiązania problemu bądź omawiamy przygotowaną umowę najmu. Z klientami spoza Warszawy i z zagranicy konsultujemy sprawy oraz umowy podczas spotkań zdalnych na wybranej platformie lub komunikatorze bądź telefonicznie. Z wykorzystaniem nowych rozwiązań technologicznych omawiamy umowy, odpowiadamy na pytania, udzielamy porad prawnych. Przygotowaną umowę najmu przesyłamy mailowo w wersji elektronicznej.
Jak możemy pomóc:
- wyjaśniamy na czym polega różnica między klasyczną umową najmu a umową najmu okazjonalnego, tłumaczymy praktyczne aspekty, wady i zalety każdej z tych umów,
- wyjaśniamy na czym polega różnica pomiędzy umową najmu okazjonalnego a umową najmu instytucjonalnego, kto może korzystać z najmu instytucjonalnego, jak z niego skorzystać, jakie są wymogi prawne dla wynajmującego lokal w najmie instytucjonalnym a jakie przy najmie okazjonalnym,
- doradzamy jaką formę umowy najmu wybrać, która w Państwa sytuacji będzie korzystniejsza,
- sporządzamy dla klientów klasyczne umowy najmu lokali mieszkalnych;
- sporządzamy umowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego mieszkań i lokali, segmentów / bliźniaków / domów, w sposób optymalny zabezpieczając interesy wynajmującego,
- pomagamy przy czynnościach prawnych związanych z uzyskaniem zabezpieczeń przy umowach najmu okazjonalnego i instytucjonalnego,
- sporządzamy umowy najmu pokoi i doradzamy w kwestiach związanych z najmem pokoju,
- doradzamy, dobieramy zabezpieczenia i sporządzamy umowy najmu krótkoterminowego, weryfikujemy umowy najmu z podmiotami zarządzającymi najmem krótkoterminowym lokali,
- świadczymy pomoc prawną przy umowach najmu przeznaczonych na dalszy podnajem oraz przy umowach podnajmu, przygotowujemy stosowane umowy,
- przygotowujemy umowy o zarządzenie wynajmem mieszkań w sposób optymalny zabezpieczając interesy klienta, doradzamy firmom zarządzającym najmem jak usprawnić proces związany z najmem lokali, jak zabezpieczyć się prawnie wynajmując lokale, i skutecznie oraz zgodnie z prawem rozwiązywać problemy z najemcami;
- doradzamy w kwestiach umów najmu zawieranych z cudzoziemcami,
- udzielamy bieżących porad prawnych dla wynajmujących i najemców,
- pomagamy i doradzamy w sytuacjach sporu z wynajmującym/najemcą – m. in. w kwestiach związanych z rozwiązaniem umowy (gdy wynajmujący nie zgadza się na rozwiązanie umów najmu zawartych na czas oznaczony), oceniamy zgodność z prawem wypowiedzeń umowy najmu dokonywanych przez najemców/wynajmujących, zwrotem kaucji, odmową opuszczenia lokalu, przy naruszeniach miru domowego i in.
- występujemy w sporach sądowych dotyczących roszczeń z umów najmu – przygotowujemy wezwania do zapłaty, pozwy i prowadzimy sprawy, w tym o zapłatę czynszu najmu, o zwrot kaucji, o eksmisję lokatora, z tytułu szkód w lokalu i in, reprezentujemy naszych klientów w w trakcie całego postępowania sądowego,
- asystujemy wynajmującym/lokatorom przy czynnościach związanych z opuszczeniem lokalu przez najemcę,
- negocjujemy umowy najmu,
- doradzamy przy umowach najmu mieszkań komunalnych,
- oferujemy doradztwo podatkowe związane z najmem nieruchomości,
- prowadzimy mediacje / rokowania między stronami umowy najmu w razie sporu,
- oferujemy także wsparcie biznesowe przy najmie lokali mieszkalnych.